RUMAH IDEA ARKITEK

TIDAK SEMUA BERPUAS HATI MEMBELI RUMAH SIAP OLEH PEMAJU. DEMI MEMENUHI KEHENDAK ATAU CITA RASA, ADA YANG MERANCANG MEMBINA RUMAH SENDIRI DI ATAS TANAH PUSAKA ATAU TANAH BANGLO YANG DIBELI DARIPADA PEMAJU. TIDAK KURANG JUGA MEREKA YANG MENGUBAH SUAI RUMAH SEBAIK SAHAJA MENERIMA KUNCI. TIDAK KIRALAH SAMA ADA MERANCANG MEMBINA RUMAH DIATAS TANAH PUSAKA ATAU LOT BANGLO TETAPI TIDAK MAHU MENGGUNAKAN KHIDMAT KONTRAKTOR YANG DITAWARKAN ATAUPUN MENGUBAH SUAI RUMAH DEMI KESELESAAN.

BERIKUT ADALAH 9 PERKARA YANG PERLU DIAMBIL KIRA SEBELUM MEMBINA MAHUPUN MENGUBAH SUAI : 

  1.   SUMBER KEWANGAN 

Sebelum idea membina atau mengubahsuai timbul, perkata utama yang bermain di fikiran adalah sumber kewangan yang mencukupi untuk menanggung kos. Pastikan sumber kewangan mengubah suai diperoleh dengan cara sah, tidak melanggar undang-undang dan tidak menyusahkan anda di kemudian hari. Biarpun anda sudah mengira jumlah yang diperlukan tetapi anda masih perlu mempunyai sumber kewangan lain untuk menampung kos yang tidak dijangka selepas rumah siap dibina atau diubahsuai.

   2.   LANTIK KONTRAKTOR ATAU JURUREKA BENTUK DALAMAN PROFESIONAL

Penggunaan bahan tidak sesuai dari segi kemasan lantai dan dinding, bukaan tingkap serta pintu, laluan sempit dan siling yang tidak memenuhi kehendak antara sebab utama pemilik membuat pengubahsuaian atau membina baru. Justeru itu, sangat penting pemilik rumah berunding dengan jurureka bentuk dalaman profesional untuk mendapat nasihat atau cadangan. Harus diingat perunding reka bentuk dalaman akan mengenakan bayaran atas khidmat nasihat yang diberi.

   3.   LIHAT LOKASI

Anda mungkin mengimpikan banyak benda tapi hakikatnya anda mendiami kediaman jenis kondomium, apartmen atau rumah lot tengah. Bagi yang mendiami rumah jenis kondominium atau apartmen, anda boleh mengubah rekaan dalaman tetapi tidak boleh menambah ruang. Manakala bagi yang mendiami rumah lot tengah, banyak perkara yang perlu dipertimbangkan sebelum mengubah suai rumah. Bagaimanapun, sejak akhir-akhir ini terdapat ramai kontraktor yang boleh meruntuhkan rumah lot tengah dan membina tanpa menggangu jiran.

4.   PERBANDINGAN HARGA

Buat perbandingan harga daripada beberapa kontraktor dan pembekal dengan meminta mereka menyedia sebut harga ke atas kerja yang dikehendaki atau barangan yang akan dibekalkan. Anda perlu mendapatkan sekurang-kurangnya tiga cadangan harga daripada kontraktor dan perunding reka bentuk dalaman. Amat penting mendapatkan beberapa anggaran harga untuk kita menilai dan membuat keputusan memilih kontraktor yang mana sesuai dan menawarkan harga berpatutan.

   5.   PERJANJIAN HITAM PUTIH

Pastikan setiap anggaran harga tepat dan menyeluruh mengikut cadangan serta hendaklah dibuat secara bertulis sebagai rujukan kita dan kontraktor. Jika tidak dibuat secara bertulis akan berlaku pertukaran jumlah harga yang menyebabkan bajet melebihi anggaran. Hal ini penting untuk mengelakkan kos tersembunyi yang akan menimbulkan banyak masalah di kemudian hari.

 6.   CADANGAN REKA BENTUK SECARA PROFESIONAL

Arkitak atau jurureka bentuk dilantik perlu membuat lakaran cadangan dalam bentuk dua dimensi iaitu pelan dan lakaran pandangan perspektif. Mereka juga perlu menyediakan lukisan kerja pembinaan mengikut cadangan dan butiran yang dipersetujui. Ini semua perlu diambil kira bagi memudahkan kerja pengubahsuaian yang bakal dilakukan.

7.   TANGGUNGJAWAB KONTRAKTOR

Sebelum melakukan pengubahsuaian, ambil kira jadual, tempoh kerja dan tarikh siap supaya mengikut perancangan. Kontraktor akan menyediakan kos pembinaan berdasarkan pilihan bahan dan nilai kerja yang perlu dilakukan. Kontraktor perlu menyiapkan kerja mengikut jadual dan memohon bayaran berdasarkan kos yang dipersetujui mengikut sebut harga di dalam kontrak.

8.   KELULUSAN PIHAK BERKUASA

Pastikan mendapat kelulusan pelan pengubahsuaian dan keselamatan daripada pihak berkuasa sebelum melakukan sebarang pengubahsuaian atau kerja pembinaan.

   9.   JIRAN TETANGGA

Jika anda melakukan pengubahsuaian di kediaman yang sekelilingnya yang didiami penghuni, maklumkan kepada mereka mengenai tindakan anda itu. Tujuan memberitahu jiran terutamanya yang tinggal di sebelah rumah adalah untuk mengelakkan timbul perbalahan atau rasa tidak puas hati dengan kesan bunyi atau habuk semasa proses pengubahsuaian dilakukan. Dengan itu, jiran dapat berjaga-jaga dan menurunkan perhiasan yang digantung pada dinding bagi mengelakkan barangan mereka rosak. Komunikasi yang baik melancarkan kerja pengubahsuaian demi mencapai impian mendapatkan gaya ruang yang anda idamkan.